В наследство квартира в доме под снос!

В собственности отца была 2-х комнатная квартира в старом многоквартирном доме в Минске. В конце 2008 года решением исполкома ему была выделена новая 2-х комнатная кв-ра с последующим правом собственности взамен старой, т.к. старый дом шел под снос. Он со своей супругой (вторая жена)вначале 2009 года переселился в новую квартиру и спустя пару месяцев от тяжелой болезни умер (март 2009 г.). По истечении двух месяцев (5 мая 2009 г)мы с братом вступили в наследство написав заявление в нотариусе, а также его пережившая супруга. Договоров он не подписывал на новую квартиру и оформить в собственность новую квартиру не успел (было только решение исполкома!). В то же время застройщик по каким-то объективным причинам отказался от застройки и сносе дома. Ситуация затянулась до середины 2010 года. Появился новый застройщик и было вынесено новое решение исполкома об предоставлении в собственность этой же новой квартиры моему отцу(т.е. по факту уже умершему человеку!). В сентябре 2011 года нас вызвали к нотариусу и сказали что у нас есть право собственности старой квартиры в определенных долях. Застройщик УКС хочет расписать новую квартиру также в определенных долях между нами,хотя с нами этот вопрос никак не решался(поставили перед фактом). Но мы не спешим регистрировать наше право собственности в БРТИ, т. к. у нас есть много вопросов: у нас три разные семьи - имеем ли мы право на получение отдельного жилья каждой семье, перестанем ли мы являться нуждающимися в улучшении жилищных условий,т.к. стоим на очереди. УКС обещает подать в суд на признание наших прав собственности(у них горят сроки сноса дома и застройки, пришла бумага о безвозмездном возмещении всем собственникам их старой собственности)может или суд признать эти права? Ведь право на наследство это не обязанность. Зарание спасибо! Если есть возможность представлять нас в суде рассмотрю все ваши предложения!