Возможно ли 1-у(2-м) построить двухкомнатную квартиру по цене для нуждающихся в улучшении ЖУ

6 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
Privodchik
Возможно ли 1-у(2-м) построить двухкомнатную квартиру по цене для нуждающихся в улучшении ЖУ

1 Девушка стоит в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий с 88г, подошла очередь и предложили однокомнатную квартиру, но мы уже решили пожениться (выбираем дату) и задумываемся о будущих детях, поэтому желали бы написать заявление на двухкомнатную квартиру, но исполком отказал его принять, сказал, что положено не более однокомнатной. Можно было бы подождать дня заключения брака, но в этом случае наш доход не позволит претендовать на получение льготного кредита. Про то, что в случае строительства двукомнатной квартиры девушке положено льготных не 36 а 20 метров мне известно, но где написано, что нельзя строить одной больше однокомнатной квартиры с привличением не льготного кредита?
2 Несмотря на приостановку выдачи кредитов, хотели бы найти способы постройки двухкомнатной квартиры, если это не возможно в случае одного человека, то насколько ситуация изменится после загса? Вдвоем не будет ли мотивировать исполком теми же 40 положеными метрами и однокомнатной квартирой?

Спасибо.

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

1. Нигде. Льготный кредит будет предоставлен на 36 кв.м.,если однокомнатная, если двухкомнатная - 20 кв.м. дальше при изменении состава семьи, пересчитывается кредит.
2. Все вопросы кредитования решает банк. Если кредит выдается в населенном пункте с численностью населения до 50 тыс - получите льготный кредит, с численность выше - нет. Как на практике решаются данный вопросы, сложно сказать. Все через банк.

Желаю удачи

Privodchik

Спасибо, значит достаточно написать о своем желании постройки двухкомнатной квартиры в исполком? Как убедить исполком в правомочности требования? В случае отказа исполкома куда следует обратиться и где получить квалифицированную и независимую юридическую поддержку\консультацию (не хочется обращаться к исполкомовским юристам с данной проблемой)?
2 Несмотря на приостановку выдачи кредитов, хотели бы найти способы постройки двухкомнатной квартиры, если это не возможно в случае одного человека, то насколько ситуация изменится после загса? Вдвоем не будет ли мотивировать исполком теми же 40 положеными метрами и однокомнатной квартирой
Я имел ввиду возможность строительства двухкомнатной квартиры по исполкомовской цене для нуждающихся без привлечения льготного кредита. Т.е. не будет ли исполком так же самоуправно утверждать о том, что положено 40 м2 или та же однокомнатная квартира.
Еще раз спасибо за потраченое время.

f

Privodchik

Итак, начальница говорит, что никто больше одной не предоставит ссылаясь на постановление 500, где речь идет о льготируемых метрах, на возражения ответ - пишите в произвольной форме и ждите ответа, но готовьтесь, что откажут.
Может кто-то поможет правильно составить заявление? Что вообще заявлять? Желания постройки исключительно двухкомнатной квартиры или как?

f

Privodchik

Никто не подскажет?

f

Deg

44. Жилое помещение государственного жилищного фонда (за исключением служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитии, специальных жилых помещений, жилых помещений, предоставляемых при выселении граждан, уклоняющихся от внесения платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда, платы за техническое обслуживание, отчислений на капитальный ремонт жилого дома и платы за коммунальные услуги, жилых помещений, предоставляемых при выселении граждан, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание их детей, находящихся на государственном обеспечении, в случаях, установленных законодательными актами, а также при выселении граждан в случаях, предусмотренных пунктом 52 настоящего Положения) предоставляется во владение и пользование в пределах от 15 до 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.

45. Жилое помещение государственного жилищного фонда может быть предоставлено во владение и пользование с превышением максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 44 настоящего Положения, если оно представляет собой однокомнатную квартиру либо жилую комнату, а также при предоставлении дополнительной площади жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 46 настоящего Положения, либо предназначено для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов (за исключением жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с пунктом 52 настоящего Положения).

46. Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, а также гражданам, страдающим заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, другим гражданам в соответствии с законодательством сверх минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения предоставляется дополнительная площадь жилого помещения в виде комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади.

47. Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения, определяется Министерством здравоохранения.

48. Право на дополнительную площадь жилого помещения может быть реализовано только один раз.

49. Право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда возникает на основании договора найма жилого помещения.

50. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда – это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель – уполномоченная организация или уполномоченное им лицо) обязуется за определенную плату предоставить во владение и пользование другой стороне (нанимателю) жилое помещение для проживания в нем.

Указанный в части первой настоящего пункта договор заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения и считается заключенным с даты его регистрации местным исполнительным и распорядительным органом в книге регистрации договоров. Этот договор заключается в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой – у нанимателя, третий – в местном исполнительном и распорядительном органе.

Местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы, другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, осуществляют учет договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда.

В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении с нанимателем.

51. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать предоставления ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого, но из расчета не менее 15 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Государственные органы и другие государственные организации, имеющие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления жилые помещения, обязаны предоставить нанимателю жилого помещения государственного жилищного фонда по его заявлению жилое помещение, предусмотренное частью первой настоящего пункта.

52. Если жилое помещение государственного жилищного фонда находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит сносу, а также вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций перестало соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признано непригодным для проживания, выселяемым гражданам по решению местного исполнительного и распорядительного органа за счет собственника жилищного фонда предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств общей площадью не менее занимаемого на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.