Развод - Раздел квартиры

2 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
Maximmn
Развод - Раздел квартиры

Добрый день!
Ситуация следующая
В период брака была построена 3-х комнатная квартира общей площадью 100 кв.м.. Квартира строилась с привлечением кредитов: льготного кредита (5%) в БеларусБанке, а так же кредита под 17% в БеларусБанке. До начала строительства у меня была собственная 2-х комнатная квартира общей площадью 44 кв.м., купленная до брака. При расчете и получении льготного кредита, я подписал обязательства о продаже моей квартиры, и таким образом банком была выдана сумма кредита из расчета 20 кв.м. на человека, т.е. банк прокредитовал 80 кв.м. , а не 36 кв.м. , которые положено было бы кредитовать в случае отказа от продажи 2-х комнатной квартиры. Стоимость новой квартиры на момент сдачи составила около 110.000$ в эквиваленте, моя 2-х комнатная квартира была продана за 60.000$ (официально по договору), часть средств с этой квартиры были направлены на погашение кредита банку (что являлось одним из условий кредитного договора), часть средств направлена на компенсацию первоначальных платежей по договору на долевое строительство новой квартиры, оставшиеся деньги были вложены в дорогостоящий ремонт данной квартиры.
В настоящий момент мы развелись, я пытаюсь договориться с бывшей супругой, о продаже квартиры с компенсацией мне хотя бы половины стоимости моей старой квартиры, т.е. 30.000$. С учетом того, что в настоящий момент рыночная стоимость новой 3-х комнатной квартиры составляет порядка 220.000$, то мое предложение выглядело следующим образом: 220.000$ - 20.000$(оставшаяся к погашению часть кредита)=200.000$-30.000$(моя компенсация)=170.000$/2=85.000$ (сумма, которая должна была бы достаться моей бывшей жене). По моему вариант более чем приемлемый, но бывшая супруга, невзирая ни на что настаивает на варианте 50/50, но при этом в суд для выделения ее доли не идет.
Мои вопросы:
1) Каковы мои шансы получить большую часть квартиры в случае раздела ее через суд? Заостряю внимание, что по документам БеларусБанка фигурирует моя старая квартира и необходимость ее продажи, т.е. прослеживается прямая цепочка между продажей старой квартиры (которая была в моей собственности до брака) и строительством новой квартиры.
2) Каким образом мне доказывать на суде: оперируя стоимостью проданной квартиры или же расчетами БеларусБанка при выделении льготного кредита (т.е. говорить о том, что 44 кв.м. в новой квартире прокредитованы только благодаря тому, что была моя квартира?
3) Знаете ли вы прецеденты, когда подобный суд был бы в чью-то пользу, а не 50/50?
По всем документам собственником квартиры являюсь я, при разводе, в решении суда указано, что спора по разделу имущества не имеется. Последние два года проживаем в США и возвращаться ни я ни она не планируем.
P.S. Извиняюсь за такое количество информации, но решил, что, чем подробнее опишу ситуацию, тем точнее будут ответы.
Заранее благодарю.

Адвокат в Литве
Аватар пользователя Адвокат в Литве

1) Шансы есть.
2) И тем и тем.
3) Знаю.
Это дело можно рассмотреть без вашего участия.Но адвоката наймите. Им могу быть я.
Пишите в личку или позвоните.

Адвокат -международник. Защищаю не только в судах Литовской Республики и Р/Б, но также в Европейских судах (Германии, Франции, Италии и пр.)