развод и раздел имущества

С моей супругой мы в браке 2007 года! Детей нет!!!! построили 1-ую квартиру с привлечением льготного кредита. во время строительства мне были подарены чеки "ЖИЛЬЕ", ими было погашена часть льготного кредита!Сейчас мы на грани развода!Подскажите, пожалуйста, увеличится ли моя доля в квартире,и на сколько, вслучае раздела имущества?Сумма индексации чеков 11 миллионов,а общая сумма квартиры 56 миллионов.И может ли банк снять ограничение на продажу квартиры раньше сроков уст. законодательством, если кредит погасится полностью?