Раздел земельного участка

У моей матери в пожизенном наследуемом владении находится земельный участок 0,23 га (сельская местность). На нем расположены жилой дом и хоз. постройки. Мама хотела бы половину участка отдать мне, чтобы я могла бы построить тоже жилой дом со всеми коммуникациями. Как это можно сделать и что для этого надо?

Юридический форум Республики Беларусь: 
Земельное право

Комментарии

Опубликовано пн, 22/06/2009 - 12:30 пользователем Lawyer

Возможны три варианта регистрации земельного участка по законодательству Республики Беларусь:

  • собственность,
  • пожизненное наследуемое владение, которое имеет место в Вашей ситуации
  • аренда.

Отличие в том, что в первом случае участок - Ваша собственность, которую вы имеете право продать, завещать или подарить.
А в двух других случаях участок остается собственностью государства,то есть распоряжаться этим участком вы не можете. Но если на участке есть дом, на который у вас зарегистрировано право собственности, то вы имеете право продать или передать по наследству этот дом, а вместе с ним к покупателю или наследнику перейдет право пожизненного наследуемого владения или аренды участком. Об этом говорится в указе президента Беларуси №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». То есть единственный вариант для Вас получить данный участок и, соответственно, дом в собственность - это передача данного участка Вам по наследству.

—

Желаю удачи

Опубликовано ср, 01/07/2009 - 12:03 пользователем charapok

День добрый.
Подскажите, у меня немного сходная ситуация, но нет четкого решения проблемы.
Есть участок в 25 соток для постройки и обслуживания жилого дома, в пожизненном наследуемом владении, 2 владельца в равных долях. Хотим разделить участок пополам, что бы построить себе дом.
Как простой, но не самый дешевый вариант - приватизация участка и раздел между собственниками. Но председатель с/с утверждает что сейчас есть другой вариант - оформление реконструкции существующего дома, постройка второго дома на участке и потом разделять участок поровну для обслуживания второго дома.
Возможен ли юридически вариант предлагаемый председателем с/с?
Как будет оформляться право собственности, когда сейчас все что на участке - поровну между 2-мя владельцами?
Не попадем ли мы в ситуацию что будет 2 участка и на каждом будет по 2 владельца и придется передаривать друг другу части участов и оплачивать пошлины?
Не заставят ли нас сносить старый дом(этого мы делать не будем) под предлогом "один участок - один дом"?
Большое спасибо за ответы!