Мой брат живет с девушкой в 3-х комнатной квартире которую мать оставила после смерти ей и её брату, сей час брат жены хочет продать свою половину! Сейчас в квартире проживает Мой брат его жена и ребенок! Как по закону призвести раздел? может ли брат жены заселить в свою половину жителей? Брат жены проживает со своей супругой и детьми в отдельной квартире!
Раздел квартиры
чт, 15/03/2012 - 14:29
#1
Раздел квартиры
я так понимаю , брат и сестра являются долевыми собственниками, доли равные.
Раздел жилого помещения по жилищному законодательству это раздел с образованием двух и более отдельных жилых помещения. В результате чего каждый становится собственником своей части, делает с ней что угодно. Как вы понимаете с квартирой это невозможно.
Часть 2 ст. 119 ЖК предусматривает при отсутствии технической возможности перепланировки раздел с выделением в пользование изолированных комнат. При этом право общей собственности сохраняется. То есть при отчуждении комнаты сособственник имеет преимущественное право покупки.
Все эти процедуры осуществляются по соглашению между сторонами, при недостижении согласия в судебном порядке.
Но в вашем случае все усложняется. Так как комнаты в квартире три. Кому то будет выделено 2 комнаты, но он обязан будет выплатить компенсацию.
Пока раздел не осуществлен, то сдать комнату или заселить ее временными жильцами можно только с согласия всех собственников.