Возник вопрос, который касается продажи имущества по наследству.
Интересует, какой налог заплатит гражданин РФ (нерезидент РБ), который продает квартиру в РБ, доставшуюся по наследству. 15% или 12%? Вроде как по свежей Особенной части НК РБ (вступила в силу 2010) 12% или мы ошибаемся? И с какой суммы будут заплачены эти 12% (со всей суммы продажи или только с разницы между суммой приобретения и суммой продажи /статья 18 "О подоходном налоге"/; если последнее, то как в РБ рассчитывается сумма приобретения, если квартиры получена по наследству?
Ситуация же у нас обратна описываемой, т.е. гражданин РБ (нерезидент РФ), хочет продать квартиру в РФ, которую он получил по наследству. Т.к. для России гражданин РБ является иностранцем, то в РФ он должен заплатить 30% от всей суммы продажи имущества.
Первая часть вопроса интересует потому, что действует Соглашение от 21.04.95 г. между Правительством Республики Беларусь и Правительством Российской Федерации заключено об избежании двойного налогообложения и предупреждении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество, которое ратифицировано Верховным Советом Республики Беларусь 25.04.96 г. и применяется с 01.01.98 г.
Согласно статье 21 пункту 1 этого Соглашения: граждане и предприятия одного Договаривающегося Государства не будут подвергаться в другом Договаривающемся Государстве иному или более обременительному налогообложению или связанному с ним обязательству, чем налогообложение и связанное с ним обязательство, которым подвергаются или могут подвергаться граждане и предприятия этого другого государства при тех же обстоятельствах.
Другими словами Гражданин РБ (нерезидент РФ) должен заплатить такой же налог как и Гражданин РФ (нерезидент РБ).
Так какой налог гражданин РБ (нерезидент РФ) должен заплатить России, согласно перечисленным Закону и Соглашению?
Спасибо.