Приватизируемая в рассрочку квартира и ее раздел.

Добрый день, уважаемые специалисты! у меня вот возникла какая ситуация.Моей матери в 2003 году дали однокомнатную квартиру в новом доме в связи со сносом дома, где она была прописана. Я вместе с отцом прописаны в другой квартире, в которой он является ответственным квартиросъемщиком. Мать с отцом не в разводе, но с 2003 года не живут вместе и не ведут совместный доход, отец не оплачивает никаких счетов даже по квартире, где он прописан (тунеядец и алкоголик).В августе 2010 года мама начала приватизировать свою квартиру в рассрочку на 40 лет, внесла взнос и выплачивает ежемесячно необходимую сумму, на днях мама оформила на меня завещание на эту квартиру. но, к сожалению, мы не учли тот факт, что квартира, приобретаемая в браке считается совместной собственностью. и в связи с этим у меня есть ряд вопросов:1. Если учесть, что все договоры и кредиты оформлены на маму, то считается ли отец собственником половины квартиры, если он даже не знает, что квартира приватизируется и где она находится, так как родители вообще не общаются?2. Если это так, то правда ли то, что мама может завещать мне только половину, а он может завещать свою половину дочери от первого брака?3. Если они разведутся сейчас и он не потребует раздела имущества, то как будет наследоваться квартира?4. Имеет ли право его дочь от первого брака что-то требовать в этой ситуации?5. Как вообще можно законно поступить в этой ситуации, чтобы мой отец, вообще не принимавший участия в приватизации этой квартиры и оплаты по счетам своей, не стал собственником никакой доли в приватизируемой мамой квартире? Заранее благодарна за любую информацию!!!