Приватизация.

Скажите пожалуйста, мы с братом собираемся приватизировать на двоих 3-х комнатную квартиру. Только вот с двумя комнатами всё понятно, а как быть с третьей комнатой, ведь она получается одна на двоих, только одному больше а второму меньше по квадратам в данной комнате. В случае продажи своей доли собственности (половины) может ли как то помешать то, что одна из комнат разделена на двоих, или все таки нужно составлять какое то письменное соглашение, если да то какой текст лучше и правильно указать в соглашении, или есть ещё какие то варианты?