помогите разобраться.

1 сообщение / 0 новое
Татьяна_Богович
помогите разобраться.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!
У нас следующая ситуация:
Решением Витебского городского исполнительного комитета от 16 апреля 2010 г мы, семья из 3-х человек(сама,муж,дочь) были включены в списки для получения льготного кредита на долевое строительство жилья граждан ,состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно Указу Президента РБ от 14 апреля 2000 г № 185 , в порядке очереди.Квартира 3-комнатная ,общ.пл. 75,52 кв.м,состоим на учёте как молодая семья с 28.08.2007г.
29 апреля 2010 г был заключен договор с УКС г Витебска.В договоре указано, что срок начала строительства дома март 2010 г,ввод дома в эксплуатацию февраль 2011.Стоимость 1 кв.м на день заключения договора в текущих ценах составляет 2613,572 тыс.рублей.
Была открыта кредитная линия 1 июля 2010 г на 60 кв.м и за 15,52 кв.м мы внесли собственные средства частями (последний взнос был осуществлён 24 февраля 2011 г).
Но дом в срок не был сдан.Нам предложили подписать дополнительное соглашение №1.Срок начала строительства дома март 2010 г,ввод дома в эксплуатацию сентябрь 2011 г.Срок переносится по вине подрядчика (подрядчик РУП "Витебский ДСК") без изменения стоимости кв.м.
И в сентябре 2011 г дом снова не сдался.Мы подписали новое допсоглашение №2. Срок начала строительства дома март 2010 г,ввод дома в эксплуатацию декабрь 2011 г.Срок переносится по вине подрядчика без изменения стоимости кв.м.
На сегодняшний день дом не сдан и мы ждём нового доп соглашения, но уже с существенным повышением стоимости кв.м (сказали в УКСе по телефону).
В банке многие жильцы взяли справки о том, что финансирование дома было вовремя, т.е. на конец февраля 2011 г. банк перечислил УКСу более 90% денежных средств.
Вопросы:
1. Имеют ли право нам повысить стоимость кв.м за счёт дольщиков.
2. Должны ли как то проиндексироваться наши выплаченные собственные средства за лишние метры (15,52 кв.м ) в случае,если мы их не будем возвращать и в случае ,если мы их вернём по заявлению (т.к. у нас в конце 2011 г родился второй ребёнок и мы уже можем докредитовать всю площадь).
3. Можем ли мы не подписывать новое допсоглашение с повышенной стоимостью кв.м. Какие последствия нас ждут в этом случае(могут ли с нами расторгнуть договор и мы потеряем квартиру или что-нибудь ещё).
4. Когда мы(и,вообще, все дольщики) можем подать в суд:сейчас или когда дом будет сдан и мы станем собственниками).И есть ли у нас шанс выйграть суд.
Заранее большое спасибо!