получила в наследство гараж имеющий хозяина

после смерти матери получила в у натариуса свидетельство о праве на наследство на гараж о котором и понятия не имела. зарегестрировав его в БТИ, я принялась за его поиски, которые усложнились тем, что последняя его регистрация была в 1995 году, где он числился как гараж без номера. т.е. кооператив указан, блок номер 29, а гараж без номера. по кадастровому номеру земли под гаражом определили, что сейчас это гараж с номером 12. но оказалось, что в 1996 году он был продан и сейчас зарегистрирован на нового хозяина, который также как и я имеет на него регистрационное удостоверение. в БТИ просто продажа никак не была отражена хотя в папке на гараж другого хозяина есть договор купли продажи. я предложила анулировать моё удостоверение, но мне ответили, что они даже не знают как, тем более, что мне надо вернуть госпошлину и за регистрационное удостоверение и за свидетельство о праве на наследство. может у меня есть всё же какие-то права на этот гараж и проще их зарегистрировать? подскажите пожалуйста!