получение кредита

Доброго времени суток!
У нас в семье сложилась такая ситуация: мы подумываем о покупке участка и постройке на нем жилого дома. Участок хотим купить в Минском районе, в пределах 20-30 км от МКАД. У нас есть первоначальный капитал, но его хватит только на покупку участка и начало строительства, а затем мы хотели бы взять кредит. В связи с этим, естественно, возникают вопросы - как взять кредит правильно, с минимально возможными финансовыми потерями? И есть ли возможность для нас взять кредит на какой-либо льготной основе?
Обрисую нашу ситуацию. Мне 24 года, мужу 28 лет. В браке состоим год. Проживаем на данный момент у родителей мужа. Он прописан у своих родителей, я - у своей мамы (город Минск). На сегодняшний день владельцем маминой квартиры являюсь я. Но для нас не составляет никакой проблемы переоформить владение квартирой на мою маму и прописать в эту же мамину квартиру моего мужа - квартира небольшая, и таким образом, получиться, что мы будем нуждаться в улучшении жилищных условий. Кроме того, что мы являемся молодой семьей, в этом году я закончила медицинский университет и вышла на работу в качестве молодого специалиста; насколько я понимаю, молодым специалистам также положены некоторые льготы относительно жилья.
Подскажите, пожалуйста, есть ли для нас какая-то возможность рассчитывать на льготы в кредитовании? Если есть, то какая? И что для этого необходимо предпринять?