Здравствуйте!
Интересует вопрос, может ли гражданин России приобрести земельный участок для строительства жилого дома в Беларуси? Квартиру приобрел без проблем, а как дела обстоят с участком?
Покупка земельного участка для строительства дома гражданином России
вс, 19/04/2009 - 18:13
#1
Покупка земельного участка для строительства дома гражданином России
Необходимо отметить, что иностранные граждане равны в правах с гражданами Республики Беларусь за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Случай с приобщением недвижимости и есть одно из немногих исключений. Землю купить Вы не можете. Земля Вам может быть предоставлена только на основании договора аренды.
Согласно ст. 43 Земельного кодекса Республики Беларусь, арендаторами земельных участков могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь, лица без гражданства, иностранные юридические и физические лица, иностранные государства, международные организации.
Арендодателями земельных участков являются сельские (поселковые), городские, районные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции, а также граждане и юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности.
Сроки аренды земельного участка определяются договором. При этом сроки аренды земельных участков не должны превышать 99 лет, а аренда земельных участков для сельскохозяйственного использования не может быть менее пяти лет. При этом замечу, что ставки арендной платы за предоставленный земельный участок незначительны – в пределах 10–15 долларов в год (в зависимости от местонахождения участка).
В Вашем случае, я бы посоветовала Вам приобретение земельного участка с домом. При этом я рекомендую остановиться именно на варианте приобретения уже зарегистрированного капитального строения (пусть даже и не законченного строительством), так как в этом случае у Вас не будет проблем с правоустанавливающими документами на само строение и на земельный участок, на котором оно находится.
Желаю удачи
На данный момент иностранные граждане и лицап без гражданства имеют право приобретать право собственности на земельные участки в единственном случае - при наследовании данного земельного участка. При покупке дома сейчас возникает не право аренды, как ранее, с чем связывалось много волокиты: дом давался на праве собственности, участок на праве аренды и тд аправо собственности на земельный участок.
Добрый день,
хотелось бы уточнить. Если я правильно поняла, покупка земельного участка для гр-на России невозможна (только аренда), но при покупке дома с участком проблем не возникнет. И в таком случае и дом, и земельный участок будут в собственности? Спасибо
Купить земельный участок на территории Республики Беларусь Вы как гражданин РФ не сможете. Купить готовый дом - сможете.
Право собственности на строение, и право аренды на земельный участок.
Желаю удачи
Здавствуйте. Я- гражданка РФ, хочу приобрести дом с земельным участком в Бобруйске совместно с гражданином РБ. В браке не состоим и хотим оформить в долевую ( или совместную) собственность 50% моих и 50% гражданину РБ. Подскажите возможно ли такое в принципе и как правильно это сделать?