Подскажите пожалуйста как правельно оформить документы по приватизации с дальнейшей продажей дома.

Мы с мужем работаем в одной организации,стояли там в очереди на получение жилья.Получили,решили приватизировать.Организация составила договор(приказ) с прописанной в нём суммой приватизации.Получив разрешение в соц.защите на ребёнка(он не учавствует в приватизации)мы отправились в нотариальную контору.Представитель организации на основании доверенности была с нами и подписала все необходимые док-ты после оплаты нами 10% стоимости приватизации.Так как супруг временно уезжает в другое государство мы оформили генеральную доверенность на меня.После всего мы отнесли док-ты в БТИ для оформления тех.паспорта(к слову,в БТИ наша доверенность подходит)Через месяц я собираюсь погасить оставшуюся часть суммы.Как мне объясняли после этого я должна пойти в ИСПОЛКОМ с квитанциями об оплате и взять справку что я не должник.Вместе со справкой,тех.паспортом и доверенностью я опять должна пойти в БТИ для регистации на меня квартиры.(Квартира наша находится в 5-ти квартирном "бараке",земли нет).
Тут же возникает вопрос должна ли я выкупать или как-то регистрировать землю на которой стоит наша квартира?В ИСПОЛКОМЕ говорят что нет,а БТИ говорит что ДА,я таки должна оформить землю!???Вопрос второй-как мне на основании генеральной доверенности перерегистрировать супруга в друго место жительста без его участия и без наличия его паспорта,так как я хочу продать эту квартиру сразу после оформления её в собственность.В паспортно-визовой службе мне сказали что генеральная доверенность не подходит и обязательно нужен паспорт.Могули я на основании ген.доверенности составить другую доверенность?