Подготовка к продаже жилого дома

Добрый день! Ситуация следующая… Хотим продать дом в деревне Минского района, который находится на участке в 15 соток.
Документы, которые на данный момент есть у нас на руках:
1)Свидетельство о праве на наследство по завещанию 2008г.(от отца мужа перешло к мужу после смерти отца мужа; наследство состоит из деревянного жилого дома и сарая, которые расположены на земельном участке, права на который не зарегистрированы)
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию есть такая фраза «Переход права собственности на указанное имущество на имя наследника подлежит государственной регистрации в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Что это значит? Муж никуда не обращался.
2)Домовая книга (грязная и потрепанная), в которой нет ни одной записи и вырвано 2 разворота;
3)Мужем было написано в сельисполком заявление о предоставлении земельного участка в 15 соток в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома.
Ежегодно платим земельный налог и налог на недвижимость.
На этом все, больше документов нет (ни проекта отвода земельного участка, ни тех паспорта на дом). Какие наши дальнейшие действия и в какой последовательности?