Перепланировка квартир и помещений возможна
Что же нужно знать о процессе под названием - перепланировка квартир и помещений? У каждого из нас возникает желание внести небольшие изменения в уже ставшей скучной квартире. Можно прибегнуть к самым простым и быстрым вариантам - перестановка мебели и небольшой ремонт. А можно поменять все полностью, начиная перепланировку квартиры. Зачастую перепланировка жилых помещений начинается с модного в наше время совмещения ванной комнаты и санузла и заканчивая переносом или ликвидацией отдельных стенок.
Не следует забывать при этом, что необходимо перед началом работ пройти в некоторых инстанциях процедуру согласования. Перепланировка помещения требует технического и юридического согласования. Отсутствие необходимой документации обязательно приведет не только конфликтным ситуациям с соседями, но и к более серьезным - с коммунальными хозяйствами. Да к тому же перепланировка без сопутствующих документов не позволит вам в дальнейшем продать квартиру или сделать удачный обмен, сдать в аренду.
Отсутствие согласований ведет к нарушениям определенных строительных, санитарно-гигиенических норм, противопожарной безопасности, что в принципе и лежит в основе технического сопровождения любой перепланировки жилого помещения. Не обрадуют вас и немалые штрафы и опечатывание квартиры, которые может даже будут превышать затраты на подготовку необходимых документов, согласующих перепланировку. Перепланировка нежилых помещений также подразумевает согласования сбор необходимой документации и согласование ее. Собирать документы, необходимые для согласования перепланировки лучше в таком порядке:
- в полученном плане квартиры внести желаемые компоненты перепланировки;
- получение разрешения в УЖКХ в соответствии с предоставленными документами;
- получение разрешения заказчика;
- составление технического паспорта;
- получение выписки из домовой книги, оформление заявления о возможном согласовании всех строительных работ с остальными членами семьи, проживающими и прописанными в этом жилом помещении.
- получение согласия соседей;
- передача пакета документов в архитектурный отдел администрации вашего района;
- регистрация в БТИ приказа Администрации.
После этого перепланировка жилых помещений считается законной. Самостоятельная перерегистрация фирмы и оформление перепланировки помещений - это процесс, занимающий не только много сил и материальных затрат, а и времени, поэтому лучше довериться команде профессионалов. В процесс перепланировки входит сооружение и снос стен, смена места нахождения дверных проемов, устройство арок, усовершенствование санузлов, газо- и электрооборудования. Все эти компоненты перепланировки потребуют специального разрешения и согласования.