Переоформление квартиры

Положение и вопрос следующие:
есть один человек, который согласен обменять свою квартиру на дом в деревне. Сколько должна длиться подготовка документов по оформлению квартиры на нового человека до оплаты всей задолженности по ней и после? Какие документы нужно подписывать новому владельцу? И могут ли возникнуть какие-либо незаконные проблемы? Какие документы предоставить нужно в органы от лица нового владельца?