Основание для улучшения жилищных условий

Здравствуйте! Год назад я с девушкой купил 2-х комнатную квартиру в г.Минске по долям:50/50,по 24м2. Свою долю я подарил родной сестре(по договору дарения), сам остался прописанным в этой квартире. Сейчас я женился на своей девушке и мы хотим стать на очередь нуждающихся в улучшении жил.усл-й как молодая семья. Вопрос:
1. Имеем ли мы право стоять на очереди как молодая семья? (т.к. впервые вступили в брак, но у нее в собственности 24м2, а у меня ничего) или по нехватке метража?
2. Сестра сама из Слуцка. Имеет ли она право стоять на учете нуждающихся в улучшении жил.усл-й в своем городе. Собственности в Слуцке у нее нет, только подаренные 24 метра в Минске.Она замужем и 2-е несовершеннолетних детей?
3. Если мы имеем право вместе с женой стоять на очереди, скажите, пожалуйста, можем ли мы использовать чеки-жилье? Оплатить ими первоначальный взнос на квартиру?
С уважением, Дмитрий и Ирина.