Я живу в ЖСК. С 1 января мы обязаны вносить ср-ва на кап. ремонт. Бухгалтер сказала, что начисляется 296 руб. за кв. м. занимаемого жилого помещения. Права ли она? Причем тут занимаемое жилое помещение, ведь кап. ремонт - это ремонт мест общего пользавания и почему я, проживая в 3-х комнатной квартире должна платить больше, чем мой сосед в 2-х комнатной?
Рубрики сайта:
В соответствии с п. 12 Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утв. Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24.05.2004 N 13, потребители жилищно-коммунальных услуг производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по действующим ставкам.
В соответствии со статьей 11 Закона Республики Беларусь от 8 января 1998 г. N 135-З "О совместном домовладении", собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества оплачиваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе единых правил и норм, утвержденных соответствующими органами государственного управления, и должны обеспечивать покрытие издержек на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества с учетом социальных гарантий, предусмотренных статьей 13 данного Закона.
По решению собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества в случаях особого или исключительного пользования, управления и распоряжения общим имуществом отдельными собственниками, а также несоразмерного пользования им или коммунальными услугами.
Неиспользование собственником принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Желаю удачи