Обеспечение возврата по договору займа

Обеспечение возврата по договору займа

Доброго времени суток!
Уважаемые Юристы, есть вопрос:
Каким образом можно заключить договор на получение займа, если в качестве залога представлена квартира. Я опасаюсь того, что несмотря на заключённый договор, дебитор пропишетя в квартире, поскольку является её собственником( ведь в договоре мы не можем указать пункт, по которому дебитору будет запрещено прописываться в кваритре на время его обязанности по возврату долга) и позже я никак не смогу его выселить, если долг не будет возвращён.
У меня появилось 2 идеи, но я не уверен ,что они в этой ситуации могут пройти:

Юридический форум Республики Беларусь: