О внесении изменений и дополнений в отдельные указы Президента Республики Беларусь

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
11 декабря 2009 г. № 624
О внесении изменений и дополнений в отдельные указы Президента Республики Беларусь

В целях дальнейшего совершенствования порядка проведения аукционов (конкурсов) постановляю:

1. Внести изменения и дополнения в следующие указы Президента Республики Беларусь:

1.1. в части пятой пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58 «О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 23, 1/6218; 2006 г., № 189, 1/8097; 2008 г., № 120, 1/9708; № 277, 1/10220):

абзац третий изложить в следующей редакции:

• «на строительство жилых домов;»;
• абзац четвертый исключить;
• абзацы пятый–восьмой считать соответственно абзацами четвертым–седьмым;
• из абзаца седьмого слова «не менее двух раз» исключить;

1.2. в пункте 1 Указа Президента Республики Беларусь от 18 декабря 2007 г. № 657 «О некоторых вопросах реконструкции жилых домов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 1, 1/9231):

в подпункте 1.3:

• часть первую дополнить предложениями следующего содержания: «В случае, если к участию в конкурсе допущен только один участник конкурса и представленное им конкурсное предложение соответствует условиям конкурса, право на осуществление надстройки жилых помещений типовых потребительских качеств предоставляется этому участнику на предложенных им условиях. На такого участника конкурса распространяются нормы, определенные настоящим Указом в отношении участника, выигравшего торги.»;

часть третью изложить в следующей редакции:

• «Информация об объявленном аукционе (конкурсе) подлежит обязательному опубликованию в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь, и должна содержать требования к участникам аукциона (конкурса), сведения о предмете и условиях аукциона (конкурса), проводимого в соответствии с частями первой и второй настоящего подпункта, месте его проведения, сроках начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе (конкурсе) и конкурсных предложений, адресе и контактных телефонах организатора аукциона (конкурса), а также сведения о доли участия заказчика (застройщика) в финансировании капитального ремонта существующей части жилого дома.»;

после части третьей дополнить подпункт частями следующего содержания:

• «Информация об объявленном аукционе (конкурсе) и предмете аукциона (конкурса) дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов с предоставлением доступа к данной информации заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договоров.
• Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона (конкурса), в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, осуществляется участником, выигравшим торги. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона (конкурса), изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам (конкурсам) в случае повторного выставления объекта на торги.
• Информация о затратах, указанных в части пятой настоящего подпункта, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона (конкурса) по каждому объекту (лоту), выставляемому на аукцион (конкурс).»;
• части четвертую и пятую считать соответственно частями седьмой и восьмой;

часть вторую подпункта 1.6 изложить в следующей редакции:

• «В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним заказчиком (застройщиком), договор о реализации права проектирования и надстройки жилых помещений повышенной комфортности и (или) нежилых помещений заключается с этим заказчиком (застройщиком) при его согласии после возмещения им затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, а также внесения платы за право заключения данного договора в размере кадастровой стоимости земельного участка, на котором находится жилой дом, подлежащий реконструкции, увеличенной на 5 процентов.»;

1.3. в Указе Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264; 2009 г., № 41, 1/10450):

1.3.1. в Положении о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденном данным Указом:

пункт 71 изложить в следующей редакции:

• «71. В случае, если аукцион аренды признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним гражданином (индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом), земельный участок предоставляется этому лицу при его согласии с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка в размере начальной цены предмета аукциона, определенной в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, увеличенной на 5 процентов. Решение о предоставлении земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение 10 рабочих дней после признания аукциона несостоявшимся. В течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного решения гражданин (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы – в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими местными исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. После совершения лицом названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка.»;
• в пункте 72 слова «возместить расходы, связанные с проведением аукциона и подготовкой документации, необходимой для его проведения» заменить словами «возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения»;

пункт 73 изложить в следующей редакции:

• «73. Размер затрат, подлежащих возмещению в соответствии с пунктами 71 и 72 настоящего Положения, не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, в том числе на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги.
• Информация о названных затратах, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона по каждому земельному участку, выставляемому на аукцион.»;

дополнить Положение пунктом 74 следующего содержания:

• «74. Организация и проведение аукционов продажи и аукционов аренды, в том числе определение начальной цены предмета таких аукционов, осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.»;

1.3.2. в пункте 8 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденного данным Указом:

части четвертую и пятую изложить в следующей редакции:

• «С победителем аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) либо с единственным подавшим заявление на участие в таком аукционе юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при его согласии с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка в размере начальной цены предмета аукциона, определенной на основании кадастровой стоимости земельного участка в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, увеличенной на 5 процентов, заключается договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений). Земельный участок предоставляется такому лицу в аренду на основании решения городского исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка, проект которого подготавливается областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службой, принимаемого в порядке и в сроки, установленные в пунктах 15 и 16 настоящего Положения.

В течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного решения:

• победитель аукциона обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы – в случае предоставления рассрочки ее внесения городским исполнительным комитетом), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии и предоставлении земельного участка;
• единственное подавшее заявление на участие в аукционе юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязаны внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы – в случае предоставления рассрочки ее внесения городским исполнительным комитетом) в размере, указанном в части четвертой настоящего пункта, возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии и предоставлении земельного участка.»;

после части пятой дополнить пункт частями следующего содержания:

• «Размер затрат, подлежащих возмещению в соответствии с частью пятой настоящего пункта, не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), изготовление документации, необходимой для его проведения, в том числе на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги.
• Информация о названных затратах, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) по каждому земельному участку, выставляемому на аукцион.»;
• части шестую–девятую считать соответственно частями восьмой–одиннадцатой;

часть одиннадцатую изложить в следующей редакции:

• «Организация и проведение аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе определение начальной цены предмета такого аукциона, а также заключение договора на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.»;

1.3.3. в Положении о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденном данным Указом:

пункт 15 изложить в следующей редакции:

• «15. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним инвестором, земельный участок предоставляется этому инвестору при его согласии с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка в размере начальной цены предмета аукциона, определенной на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь, увеличенной на 5 процентов. Решение о предоставлении земельного участка для размещения объекта строительства с определением условий подготовки архитектурно-планировочного задания и технических условий для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, иной проектной документации и о разрешении проектирования и строительства данного объекта принимается местным исполнительным комитетом в течение 10 рабочих дней после признания аукциона несостоявшимся. В течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного решения инвестор обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы – в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими местными исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, с формированием земельного участка для размещения объекта строительства и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. После совершения инвестором названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка.»;
• в пункте 16 слова «возместить расходы, связанные с проведением аукциона,» заменить словами «возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, с»;

дополнить Положение пунктом 161 следующего содержания:

• «161. Размер затрат, подлежащих возмещению в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящего Положения, не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, в том числе на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги.
• Информация о названных затратах, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона по каждому земельному участку, выставляемому на аукцион.»;
• в части первой пункта 30 слова «возместить расходы, связанные с проведением данного аукциона,» заменить словами «возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, с»;

дополнить Положение пунктом 301 следующего содержания:

• «301. В случае, если аукцион по продаже объекта признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, земельный участок предоставляется ему при его согласии с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка в размере начальной цены предмета аукциона, определенной на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь, увеличенной на 5 процентов. Решение о предоставлении земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение 10 рабочих дней после признания аукциона несостоявшимся. В течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного решения этот участник аукциона обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка, возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона.
• После совершения участником аукциона названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями этого аукциона продавцом (государственным юридическим лицом, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо государственным органом, заключившим договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом) заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, а местным исполнительным комитетом – договор аренды земельного участка.»;

пункт 31 изложить в следующей редакции:

• «31. Размер затрат, подлежащих возмещению в соответствии с пунктами 30 и 301 настоящего Положения, не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение такого аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, в том числе на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги.

Информация о названных затратах, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона по продаже объекта по каждому земельному участку, выставляемому на такой аукцион.

Стоимость реализованных на этом аукционе недвижимого имущества и права заключения договора аренды земельного участка, установленная по результатам аукциона, разделяется пропорционально соотношению начальной цены недвижимого имущества к начальной цене права заключения договора аренды земельного участка.

Плата, взимаемая за право заключения договора аренды земельного участка, направляется в соответствующий местный бюджет и используется на строительство (реконструкцию, ремонт) объектов инфраструктуры и проведение аукциона по продаже объекта.»;

1.4. в Указе Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. № 232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 110, 1/10673):

1.4.1. из подпункта 1.5 пункта 1 часть четвертую исключить;

1.4.2. пункт 2 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

• «осуществление государственных закупок товаров (работ, услуг).».

2. Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.

Президент Республики Беларусь
А.Лукашенко