Дом, построенный хозспособом

Здравствуйте!дом построен хозспособом 10 лет назад! дом не преватизирован сдан в эксплуатацию в 1998г., но не достроен полностью(были стены не штукатурены, розеток не было, отопление отсутствовало и мн.др, есть соответствующие документы по этому поводу, точнее акты)Как должны считаться ком. услуги на такой дом? и имеют ли вообще право удерживать из нас ком. услуги(особенно волнуют кап. ремонты, которые ни разу не осуществлялись) платим только за холодную воду(горячая отсутствует) и электричество! выросла задолженность за кап. ремонты(но уже прошло три года и я слышала,что сумма должна сняться с задолженности)Хотим приватизировать этот дом!