строительство в садоводческом товариществе

Можно ли на дачном участке строить коттедж 2-х жтажный, а не садовый домик. Если можно.то надо ли проект на дом и все необходимые согласования. Или как для строительства садового домика, сначала строим, а потом согласовываем. Спасибо.