Добрый день.
Несколько недель назад я продал жилой дом в Минской области.
Все было оформлено без реэлтерского агенства, но естественно через нотариальную контору.
Через неделю после совершения сделки, Покупатель начал мне звонить с претензиями по поводу технического состояния дома. Претензии, по моему мнению, не обоснованы. Вот некоторые примеры: "В доме установлено устаревшее газовое оборудование, плохое состояние стен(не совсем ровная поверхность), на кухне присутствует битая плитка".
Соответственно Покупатель требует чтобы я возместил ему расходы по ремонту дома, так как он(Покупатель) во время показа дома недосмотрел объект купли-продажи на предмет вот такого рода недочетов.
Соответственно у меня вопрос, в каком случае договор купли-продажи может быть расторгнут по инициативе Покупателя и являются ли приведенные выше разногласия существенными при расмотрении дела в суде?
Также интересует, если я все же решусь ему вернуть какую-то денег, то как это необходимо оформить, чтобы в дальнейшем Покупатель даже в суд не мог обратиться для разрешения вопросов по этому договору.
Заранее спасибо.
Согласно ст. 528 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
В принципе, Покупатель вправе требовать возмещения расходов по ремонту, НО все зависит от того, что у Вас указано в договоре, в акте передачи недвижимости, в отношении его качества.
Желаю удачи
Здравствуйте.У меня такой вапрос.Десять лет назад родные падарили дом на земельном участке 18соток.На этом-же участке пастроены баня,сарай,дровник и гараж.Согласно схемы придомовой територии дом, сарай, баня, дровник указаны а гараж не указан.Год назад паевился хозяин гаража стребованием заплотить за гараж но документов никаких не прдъявил,также нет никаких документов в МБРТИ.Вапрос,можно-ли снести,аформить на себя,или пользоватся гаражом ?