покупка готовой квартиры у застройщика

Добрый день, у меня такой вопрос покупаем готовую квартиру у строительной компании назовем его условно стройкомп1, с ним был заключен предварительный договор по которому мы должны оплатить полную стоимость квартиры за 15 дней, допустим до 20 августа, но на квартиру у строительной компании нет пока документов их ей предает застройщик (юрлицо), после чего стройкомп1 обязуется заключить основной договор купли продажи и оформить все документы нам на квартиру до 15 сентября. Все это прописанно в предварительном договоре. Вопрос насколько это юридически верно и нужно ли предварительный договор наториально заверять? все риски в предварительном договоре предусмотрены как для меня так и для стройкомп1. Спасибо.