аренда квартиры.

Здравствуйте. Снимаем квартиру по договору найма, зарегистрированном в ЖРЭО. Внесена плата за сентябрь, есть расписка. Правда расписка составлена немного некорректно, а именно:"...получил денежную сумму в долларах США по курсу НБ РБ в качестве платы за аренду принадлежащей мне квартиры, расположенной по адресу... за сентябрь 2014 г. " Сумма в расписке не указана, а в договоре прописана. В договоре указано, что наймодатель при расторжении договора должен за 1 месяц направить писменное предупреждение. Так вот к проблеме. Собственник продает квартиру, нашлись покупатли. Риелтор говорит, что будет свидетелем, что нас предупредили в начале августа, т.е. в нач. сентября мы должны освободить квартиру. Хотя такого не было, 31 июля взяли оплату за сентябрь.
1) Может ли собственник продать квартиру, если мы ее снимаем? Какие права есть у нас?
2)Как быть с распиской? Имеет ли она силу в суде, ведь можно сказать, что плата внесена, но не вся.
3) Обязан ли собственник нас известить писменно, или риелтор прав и его показания будут учтены?
Заранее спасибо!