жилищный кодекс, общежитие

Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу: проживаем семьей в общежитий с 2011 года, в связи с новым жилищным кодесом предлагают перезаключить договор найма (ранее был заключен бессрочный договор пока работаю на одном из гос предприятий), так как вроде жильё переводится в статус арендного и нужно будет каждый месяц дополнительно оплачивать за аренду.
1) нужно ли вообще перезаключать договор ?
2) если перезаключать, то лучше от имени физ лица (т.е. меня) или от предприятия на котором работаю (предлагают и тот и тот вариант) ?
Спасибо ..