Можно ли продать квартиру если в ней прописан близкий родственник (брат)?

Поскажите, пожалуйста. Мать умерла и написала завещание на всё имущество (квартира, гараж, дача) на младшего сына. Я (старший сын) ивалид 3й гр., прописан в данной квартире и иной собственной жилплощади не имеет. 1. Может ли в данной ситуации младший сын продать квартиру с прописанным мной в ней? 2. Может ли быть онулировано завещание если у завещателя был официальный диагноз "дистрофия обоих полушарий мозга"?