строительство дома.льготный кредит.развод

с 2011г стоим на очереди по улучшению жилищных условий в городе с числ. 20млн.чел,как молодая семья с 2 мя несовершеннолетними детьми.
1Могу ли я стоять на очереди на дом и на кв. одновременно или же лучше стать только в одну очередь?
2)на строительство дома так же дают льготный кредит (5% на 20 лет)?
3)в течении какого срока должен быть построен дом?
4)если у моих родителей есть частный дом с землей.могу ли я начать стр-во на этой земле по льготному кредиту?если такое возможно.то мне придется ждать очереди на льготное кредитование или же я смогу начать сразу же строительство на этой земле?
5)если я сейчас разведусь с мужем.как это отразится на очереди если 2е детей останутся со мной? смогу ли я претендовать на льготный кредит?