На сколько соответствует действующему законодательству договор и каким образом максимально выгодно можно из него выйти

2 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
login107
На сколько соответствует действующему законодательству договор и каким образом максимально выгодно можно из него выйти

Добрый день, интересует правомерность указания следующих пунктов в договоре на долевое строительство:
1. "...в связи с нарушением срока строительства по вине Заказчика свыше 3-х месяцев, Заказчик уплачивает Дольщику, который приобрел право на взыскание пени по настоящему договору, пеню в размере 0,001% от внесенных Дольщиком средств на строительства объекта. Пеня насчитывается за каждый день просрочки до окончания строительства, начиная с 93-го дня просрочки, но не более 10% от общей суммы, внесенной дольщиком"
2. "...В случае расторжения договорных обязательств, Заказчик возвращает Дольщику выплаченные им, в соотв. с настоящим договором, денежные средства на строительство Объекта в белорусских рублях, за исключением внесенной оплаты услуг Заказчика по осуществлению функций заказчика (застройщика)" (это 5% от общей суммы договора)"
3. "Срок ввода жилого дома в эксплуатацию автоматически продлевается в случае наступления обстоятельств не зависящих от воли сторон: стихийного бедствия ,военных действий и т.д. (по существу)...а также, по причинам, обусловленным обстоятельствами, не зависящими от Заказчика (необходимости корректировки ПСД в ходе строительства, несвоевременной оплаты Дольщиком строительства и т.п.)". О переносе сроков строительства Заказчик письменно уведомляет Дольщика..., при этом срок ввода эксплуатацию автоматически в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к договору считается измененным на тот,который указан в письме

Рассматриваю возможность выхода из этой стройки, посему хотелось бы:
1. получить всю сумму по договору ,включая 5% "за услуги застройщика"
2. получить пеню за срыв сроков сдачи объекта (и желательно не по 0,001% от всей суммы за каждый день задержки)
3. получить компенсацию за использование личных средств (если я не ошибаюсь в размере ставки рефинансирования)
4. может быть , что - то еще...

На сколько это реально ??? И если да, то на какие документы ссылаться?

P.S. Сейчас Застройщик объясняет срывы сроков (должны были сдать во втором квартале 2012) из-за оттока рабочей силы и ссылается при этом на пункт 3. (мол это обстоятельство непреодолимой силы - "т.п.")

login107

Тема по прежнему актуальна!!!