Может ли государство забрать у меня участки......

5 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
1984
Может ли государство забрать у меня участки......

У меня два купленных участка: один приватизирован, но на нём нет постройки, только строй/материалы (камень и песок), а на другом - заложен фундамент.Меня вызвали в местный исполком и предупредили что заберут участки, если не начну строить........или предложили продать.
А ещё вопрос, я стою на очереди на льготное жильё, имею ли я права строить квартиру по льготному кредиту в данном случае (мне пояснили, что в случае строительства квартиры, участки обязательно продать)....???

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

П. 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 года № 565, граждане снимаются с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в частности, в случае улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

П. 31-9 предусмотрено, что граждане снимаются с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае отчуждения с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Я так поняла, это не Ваш случай.

В соответствии с частью 4 пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязаны приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начать строительство, иное освоение земельного участка).

Осуществление обязанности приступить к занятию земельного участка зависит от целевого назначения земельного участка и условий его предоставления.
В соответствии с пунктом 3 Инструкции о порядке определения продолжительности строительства жилых домов, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.04.2007 N 7, строительство жилых домов (зданий) охватывает период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода жилых домов в эксплуатацию.
При предоставлении земельного участка для строительства капитального строения обязанность начать строительство означает начало выполнения внутриплощадочных подготовительных работ.
Обязанность начать "иное освоение" земельного участка в зависимости от целевого назначения земельного участка означает, например:

  • при предоставлении земельного участка для коллективного садоводства - начать подготовку земельного участка (приступить к его использованию) для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур (вспашка, внесение удобрений, посев, уход за посевами, другие виды работ), начать возведение садового домика;
  • при предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - начать возведение построек и сооружений, используемых для личного подсобного хозяйства (для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря), начать подготовку земельного участка, необходимого для производства (переработки) сельскохозяйственной продукции.

Срок и условия занятия (строительства, иного освоения) земельного участка должны быть указаны в решении местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка (абзац 10 части 2 пункта 31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков").

Думаю,что вполне можно признать Вас освоившим земельные участки. Снять с очереди Вас тоже не могут, так как получены участки не как нуждающиеся. Просто сегодня освоением частков пугают всех подряд без разбора...

Снять с учета Вас могут в случае улучшения жилищных условий в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. такого улучшения нет, поэтому и с очереди не снимут, а дальше после строительства икто Вас заставить продавать уастки тоже не сможет.

Желаю удачи

1984

Если я правильно понял, я могу спокойно строить квартиру по льготному кредиту, т.к подошла очередь и не лишиться участков ???

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Получается так.

Желаю удачи

1984

Спасибо огромное.