вопрос... брали льготный кредит (40 лет) на строительство дома...договор оформолен на меня.. с женой не сложилось... не за горами развод.. есть ребенок.. плачу алименты.. дом не достроен.. стоит только коробка.. она претендует на дом... после развода если в течении 3-х лет она не подает на раздел имущества..и кредит не платит... после этого срока могу я погасить весь кредит и продать дом.. (вернее участок с материалами).. ведь паспорта дома нету??
спасибо..
льготный кредит на строительство дома
вт, 09/11/2010 - 13:02
#1
льготный кредит на строительство дома
наверное сложный вопрос задал... раз никто.. ничего не пишет..))
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Истечение срока исковой давности, установленного на раздел имущества, не прекращает права собственности на имущество,приобретенное в период брака. Следовательно, Вам необходимо получить согласие супруги в любом случае, так как кредит брали в период брака, следовательно, квартира - общая совместная собственность супругов.
Желаю удачи
я строю не квартиру, а дом...
он не достроеный... после развода могу я "заморозить" строительство один?? т.к. сейчас для этого нужно и ее заявление.. она ничего писать не хочет..
спасибо...
Вы будете делить имущество, нажитое в период брака. Если по решению суда земельный участок получите Вы, то в дальнейшем сможете им распоряжаться самостоятельно, без согласия Вашей супруги.
Желаю удачи
для того чтобы делить имущество.. нужно подать иск.. если я правильно понимаю кто подает... тот и платит 5 % от стоимости имущества, нажитого в браке....
вопрос... если в течении 3-х лет ни одна сторона не подает иск на раздел имущества... этот участок.. и кредит ... оформленный на меня остается за мной?
Истечение срока исковой давности, предусмотренного законодательством для раздела совместно нажитого имущества, никак не изменяет прав собственности на неразделенное имущество...
Желаю удачи
тут изменились у меня обстоятельства...
скоро должны развести... знаю на 100% что банк потребует у меня выплату всей суммы кредита... так как есть пункт.. в в котором написано ... что если семья изменяется в сторону уменьшения... то я должен вернуть кредит...
может у вас были подобные случаи???
если я скажу что денег нет.. банк, по-идее, обращается в суд..через суд обоим супругам назначают погашение долга? если это не помогает... то банк вправе забрать незавершенное строительство... реализовать его через аукцион.. и погасить кредит??
и еще вопрос ... могу ли я сразу после развода составить документ? ...в котором.. я беру деньги в долг для погашения кредита...в качестве залога оставляю незавершенное строительство... т.е. если я в срок не возращаю деньги.. получается что земля со стройматериалами (т.к. паспорта дома нету) переходит к другому владельцу...
что в этой ситуации лучше сделать?
спасибо.
второй вариант звучит неплохо.
парадокс какой то получается... подходил к юристу в том банке где брал кредит... она посоветовалась.. сказала что .. только при вводе дома в эксплуатацию... если у меня изменился состав семьи в меньшую сторону... и только тогда я должен в течении месяца гасить весь кредит...
правда в кредитном договоре ничего такого... я не нашел ..(
еще сказала что после погашения кредита с моей стороны.. так как дома нету.. она не прописана в нем .. то и строительство это останется за мной... так ли это?
При изменении состава семьи гражданина в период строительства жилья с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита (часть 4 пункта 1.7 Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185). В случае изменения состава семьи и выплаты кредита, по идее Вы получается строитесь один, следовательно, и строительство останется за Вами.
Что касается месячного срока погашения кредита, ничего не нашла. Уточните, пожалуйста, в банке, исходя из какого нормативного акта юрист делает такой вывод.
Если Вы еще строитесь, то получается может быть произведен перерасчет, в случае уменьшения состава семьи.
Желаю удачи
перерасчет??? я до свадьбы не стоял в очереди на улучшение жилищных условий... т.е. площади у меня хватало...
по идее меня не должны пересчитывать...
" В случае изменения состава семьи и выплаты кредита, по идее Вы получается строитесь один, следовательно, и строительство останется за Вами." --- а это мне уже нравится...))) (вот что я хотел услышать).. спасибо..
Ситуация следующая:
Банк не проплачивает счета-фактуры, которые я приношу на проплату, срок действия счета-фактуры заканчивается, приходится брать заново. В договоре прописано, что при задержке выдачи кредита Кредитодатель (он же банк) должен выплачивать пеню за каждый день задержки. Звонил в банк, услышал в очередной раз, что они ничего не проплатили-нет денег и все тут. Но мой вопрос про пеню мне ответили, мол это не мы, это деньги бюджетные, они нам не перечисляют, мы не проплачиваем вам.
Но договор то я заключал с банком.
Ответьте, пожалуйста, прав ли я насчет пени? должны ли они ее все-таки выплачивать?
Ни у кого нет денег, особенно когда дело доходит до пени. Есть договор, условия которого должны соблюдаться обеими сторонами. Интересно, чтобы они ответили, если человек придет оплачивать кредит и скажет, а остальные 20 тыс потом донесу, а то денег нет. Чушь.
Обращайтесь в суд.
Желаю удачи