Льготный кредит на строительство

Мы многодетная семья, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Купили незавершенное законсервированное капитальное строение. Данное строение стоит на расстоянии 1,5 м от забора со стороны соседей и больше похоже на сарай. Мы переделали проект застройщика, и сейчас это строение по проекту числится летней кухней (в решении исполкома не сказано, что этот дом переходит в летнюю кухню - это видно на плане застройки),а дом будет располагаться в центре участка. Сделали новый проект дома. Для получения кредита на строительство дома, собирая документы, мы взяли справку в БТИ о находящихся в собственности жилых помещений, в которой написано, что имеет на праве собственности незавершенное законсервированное капитальное строение. А в отделе архитектуры мне выдали справку о стоимости строительства, в которой написано, что процент строительной готовности – 0%. В жилотделе справки не берут из-за несоответствия документов. Как решить этот вопрос? Что нам надо сделать?