как стать собственником

здравствуйте! в 2005 в натариальной конторе родители написали договор дарени своих 2 долей приватезированной квартиры мне,у меня есть в этой квартире своя 3 доля.в 2007 умерла мать.в 2010 отец.проживали и прописаны были только мы.в 2013 я пошел в БТИ где мне отказали в регистрации на право собственности т.к.к договору не прилогается акт-приемки.приведи дорителей говорят... указ200 об этом акте был озвучен 26,04,2010.проживаю в той-же квартире еще и сына прописал плочу по счетам.есть еще брат и сестра по 10 лет их не видел... Помогите как стать собственником