как законно оформить участок

Родная сестра по очереди нуждающихся получила земельный участок в пожизненное владение с правом передачи по наследству. Я также стою в очереди нуждающихся в этом же сельском совете. Что бы не ждать своей очереди хотим строить 2-х квартирный дом на её участке. Вопрос?
Можно ли законно разделить землю? Т.е. выкупить её и продать(подарить) мне половину, либо так как я тоже нуждающийся разделить участок с её согласия.
Подскажите какие варианты есть для решения данного вопроса.