Как правильно поступить?

Добрый день, уважаемые юристы!
У меня есть трёхкомнатная неприватизированная квартира, где я являюсь главным квартиросъёмщиком, но ещё там прописан мой брат. Квартира нам досталась с очень большим долгом и в плохом состоянии, долг выплачивала и делала ремонт, замену окон и дверей только я. Теперь брат хочет квартиру разделить, но менять её он не хочет, т.к. ему сказали, что разменять трехкомнатную квартиру на две однакомнатные практически невозможно. Предложила ему купить мне однакомнатную квартиру, а ему оставить эту, он так не хочет, ссылается на то, что однакомнатная приватизированная квартира, будет стоить столько же сколько и наша трёхкомнатная. Заплатить половину стоимости ему за квартиру у меня нет такой возможности. Подскажите пожалуйста, может ли мой брат приватизировать свою половину квартиры и продать? Или может есть какие-нибудь другие решения?
Заранее благодарна.