Как оформить квартиру?

Добрый день. Я с матерью постоянно прописана в г Молодечно в НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ двухкомнатной квартире (она ответственный квартиросъемщик). Сейчас мать хочет поменять ее на ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ однокомнотную квартиру в том же городе, т.к. из этой квартиры нас грозяться выселить за неуплату. Мать моя лишена родительских прав. Я проживаю в г Минске с мужем и ребенком. Мне 22 года. Квартира в городе Молодечно за мной была закреплена при лишении матери род прав. Сейчас на обмен ей нужно мое письменное согласие. Я готова его дать, т.к. когда мне исполниться 23 года нас уже смогут выселить, а тут вариант вроде неплохой. Однако моя мать пьющий человек и я боюсь, чтобы она не сделала что-нибудь с этой новой квартирой. Хочу чтобы она осталась мне после ее смерти. Ответьте пожалуйста:
1) Если в новой ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире будем пописаны мы вдвоем, но квартира будет на ней, сможет ли она без моего согласия там кого-нибудь прописать?
2) Если она опять не будет платить сможет ли гос-во отнять эту квартиру?
3) Можно ли при обмене сразу оформить новую квартиру на меня? Мать обещает в обмен на мое согласие оформить дарственную, но я боюсь что может получиться так, что я приеду дам согласие на обмен, а после оформления квартиры мать уже откажется писать дарственную на меня. Или она и без дарственной ничего не сможет сделать с квартирой без моего согласия? Как мне лучше поступить?
Спасибо заранее за ответ, я уже совсем запуталась.