как можно временно (фикитивно) переписать собственность?

7 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
katlex
как можно временно (фикитивно) переписать собственность?

1) Я стою на квартиру от работы как молодая семья
у меня есть собственность 1/3 от 35,7 кв.м (т.е собственники я + два брата), в этой квартире прописаны старший брат+его жена и дочь.
Я прописана в другой квартире площадью 75,3 кв.м (в ней прописаны: я, младший брат и мать(собственник)). Муж прописан у своей матери 66 кв.м ( в ней прписаны: муж, его мать и племянница).
Все справки со всех квартир занесены на работу.

Вопрос: Мой старший брат получает квартиру. В связи с этим хочет продать квартиру площадью 35,7кв.м, либо продать свою долю 1/3 мне , но тогда у меня будет уже 2/3 (это примерно 23,8 кв.м.). Тогда я пролетаю в своей очереди на квартиру, т.к. у меня будет собственность >15 кв.м.
1)Можем ли мы продать её вообще? И не потеряю ли я при этом свою очередь?
2)Могу ли я переписать свою собственность на мать? И при этом не придется ли мне потом выплачивать, при получении квартиры, за лишнюю площадь 1/3 от 35.7 кв.м.?

ЕленаБолеславовна

katlex, Вы стоите на очереди на жилье как впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не является собственником или нанимателем по договору найма в населенном пункте по месту принятия на учет ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ или отдельного одноквартирного дома (пункт 3.1.11 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий). По другим основаниям Вас не поставили б,так как на каждого члена семьи приходится более 15-ти метров на человека [35,3 : 3 = 11,9 (Ваша квартира) + 75,3 : 3 = 25,1 (квартира Вашей матери) + 66 : 3 = 22 (квартира свекрови) = 59 кв.метров на человека].

Старший брат, скорее всего, тоже стоит по тем же основаниям.

Если он продаст свою часть квартиры, его могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как сознательно ухудшившего свои жилищные условия с лишением права становиться на учет нуждающихся в течение пяти лет!

Теперь никаких сделок с жильем производить нельзя ни ему, ни Вам!

Единственное, что Ваш брат может сделать - это написать обязательство перед банком о продаже своей доли с внесением суммы от продажи в счет погашения задолженности по кредиту (пункт 1.26 Указа Президента Республики Беларусь «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»).

katlex

"Если он продаст свою часть квартиры, его могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как сознательно ухудшившего свои жилищные условия с лишением права становиться на учет нуждающихся в течение пяти лет!" Вопрос!я со своим мужем сейчас стою на очереди как Млодая семья это подходит под термин нуждающиеся или это отдельный случай???
спасибо.

ЕленаБолеславовна

katlex, термина «молодая семья» для постановки на очередь нет: есть «впервые вступившие в брак (оба супруга)», количество метров, имеющиеся у членов семьи в населенном пункте по месту постановки этой семьи не учитывается - главное, чтобы у них самих не было собственного отдельного жилья. Потому Вас и поставили на учет нуждающихся, что у Вас с мужем у обоих первый брак и нет отдельного жилья.

Но уже при открытии кредитной линии смотрят, когда эти впервые вступившие в брак стали на учет: если до исполнения хотя бы одному из супругов 31-го года, то это уже «молодая семья», и она имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии, если же после 31-го года - уже нет.

katlex

А если скажем старший брат подарит мне свою долю (после того как получит квартиру), будет ли считаться договор дарения -собственностью?
И как можно получить его долю 1/3, без регистрации на себя? или скажем он составит договор купли-продажи так, что я смогу владеть ею через пять лет?
Вопрос такой он хочет продать её мне, но мне в свою очередь нужно сделать так чтобы она на мне не числелась как собственность, иначе у меня будет превышать лимит 15кв.м. Как это можно сделать?
спасибо

ЕленаБолеславовна

katlex, если брат подарит или продаст Вам свою часть квартиры, в любом случае это будет Ваша собственность, даже если Вы там не будете зарегистрированы.

katlex

всё ясно
спасибо большое за помощь в данном вопросе