как лишить его права собственности и за ним оставить право пользования

Мы, с мужем проживая совместно в браке, построили дом, который оформлен на него. У нас двое детей. В нашем доме прописано 7-о человек. После развода муж живет отдельно в гражданском браке и строит для второй своей семьи дом. Он с нами не живет уже как семь лет, ничего не оплачивает, не помогает. Подскажите: 1)как лишить его права собственности и за ним оставить право пользования. 2)как его можно выписать, какие у меня есть преимущества.