В октябре 2006 г. мною заключен договор на строительство машино-места в подземной гараж-стоянке. Указанный в договоре ориентировочный срок ввода гаража-стоянки в эксплуатацию – 4-й квартал 2006 г. Срок ввода мог продлеваться в случае форс-мажора или отсутствии финансирования. Мною в 2006 и 2007 гг. была внесена вся сумма, указанная в договоре – 32 500 000 рублей. До сих пор гараж-стоянка не построена. В договоре есть пункт, обязывающий субинвестора выплачивать мне 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки ввода стоянки в эксплуатацию (но не более 10%). В октябре 2009 г. мне было направлено письмо о том, что выделенное для меня машино-место изъято для государственных нужд, взамен предоставлено место на нижнем уровне стоянки. В этом же письме указано о переносе сроков ввода в эксплуатацию на 4-й квартал 2009 г. и необходимости доплаты 15 млн. рублей, так как окончательная стоимость машино-места составляет 47 000 000 рублей.
С учетом замены моего машино-места на худшее, а также грубого несоблюдения сроков строительства, могу ли я при расторжении договора рассчитывать на индексацию внесенных мною средств и, если да, то в каком размере. Также, можно ли получить пеню 10% за просрочку ввода в эксплуатацию стоянки без обращения в суд?
Заранее спасибо, Александр.
Тел. 699-99-59.