хочу продать квартиру под офис

загрузка...
2 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
kliapa503
хочу продать квартиру под офис

хочу продать квартиру под офис. Можно ли это сделать и какие документы для этого нужны?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Продавайте, как жилое, а там пусть всеми вопросами занимается новый собственник. Так не идет?

Если никак, то собственник жилого помещения представляет в исполком
1) заявление о переводе
В течение 15 дней со дня подачи заявления о переводе и других документов принимается решение о переводе (либо об отказе в переводе, отмене решения о переводе). В случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов или организаций срок принятия решения составляет 1 месяц
2) технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
3) домовая книга
(при ее наличии) - в случае
перевода в нежилое одноквартирного,
4) письменное согласие всех проживающих о переводе в нежилое

Собственник обязан:
1) провести реконструкцию, указанную в решении;
2) зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним переведенное помещение;
3) приступить в течение года к использованию по назначению помещения

Собственник имеет право обжаловать отказ в переводе жилого помещения в нежилое в вышестоящий орган (областной, Минский городской исполнительные комитеты) и (или) в суд.

Собственник обязан:
1) в течение 1 года за свой счет привести помещение в состояние, соответствующее техническому паспорту этого помещения до проведения реконструкции;
2) зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним помещение.

Еще есть ограничения в соответствии с подп.1.2 п.1 Указа № 479 на размещение в помещениях, переведенных в нежилые, промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, оказывают негативное влияние на показатели качества окружающей среды, условия проживания в жилом доме других граждан и могут привести к распространению инфекционных заболеваний, в т.ч.:

- пунктов приема посуды, специализированных рыбных или овощных магазинов;
- бань, саун, химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);
- автоматических телефонных станций общей площадью более 100 кв.м, предназначенных для телефонизации жилых домов;
- похоронных бюро, магазинов ритуальных услуг;
- дискотек;
- физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более 150 кв.м.
Кроме того, в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов в многоквартирных жилых домах запрещено размещать:
- магазины общей торговой площадью более 1 000 кв.м;
- магазины по продаже товаров бытовой химии;
- мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви общей площадью свыше 100 кв.м;
- организации здравоохранения противотуберкулезного, кожно-венерологического, онкологического, психоневрологического, травматологического, рентгенологического профиля;
- ветеринарные лечебницы, станции, пункты и амбулатории;
- автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв.м;
- отделения связи общей площадью более 700 кв.м;
- предприятия и учреждения, относящиеся к общественному обслуживанию населения, с режимом функционирования ранее чем 7.00 и позже чем 23.00.

Желаю удачи