Наша квартира идет под снос. Квартира 3х комнатная и прописано в ней 8 человек. Мать, отчем, их ребенок (2,5 года), отец, его жена и 2е детей до 18 лет и Я. Скажите на что мы можем расчитывать и как можно увеличить шансы на получение мною отдельной квартиры. (Мне 23 года, женат, скоро будет ребенок). Спасибо
Есть вопросик
вс, 08/08/2010 - 14:26
#1
Есть вопросик
Собственник и каждый зарегистрированный в доме имеет право на 15 квадратных метров общей площади (Указ Президента №58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд»).
В Вашем случае Вы имеете право на получение взамен квартиры площадью 120 (8*15) квадратных метров. По 15 метров на каждого зарегистрированного члена семьи. Собственник квартиры может попросить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости всего дома.
Обязанность выделения нескольких квартир не предусмотрена. Хотя, в случае невозможности предоставления собственнику одной квартиры, их может быть предоставлено несколько. В любом случае, так как на Вас приходится 15 кв.м, отдельной квартиры, к сожалению, такой площади не может быть ни теоретически, ни практически.
Желаю удачи
А если будет выделена моя часть и выделен лицевой счет? Тогда есть вероятность?
Есть вероятность, но невелика, так как уже, как я поняла, есть решение о сносе дома. Все действия, которые будут Вами приниматься, будут расцениваться соответствующим образом в исполкоме.
Если гражданину на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, и этот дом (жилое помещение) подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок, этому гражданину совместно с членами его семьи предоставляется в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73 ЖК, либо по его желанию выплачивается денежная компенсация за принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о стоимости жилого помещения (часть 1 ст. 105 ЖК).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (п. 1 ст. 249 ГК). В связи с этим выбор формы компенсации за утрату находящегося в общей долевой собственности жилого дома или квартиры осуществляется по соглашению собственников.
Желаю удачи
Спасибо за ответы.
Подскажите пожалуйста, что такое статистический индекс изменения стоимости жилья при долевом строительстве и как он влияет на окончательную стоимость квартиры? При том что в договоре указано, что удорожание строительства относится к убыткам застройщика и не влияет на исходную стоимость квартиры.
Спасибо.