Добрый день.
Такая ситуация, частный дом разделен на 2 квартиры. У дома 3 владельца: я, моя бабушка и соседка. У нас с бабушкой квартира общая, но собственность раздельная. У меня 25 метров квадратных и у неё. Плюс земельный участок площадью около 170 метров. Дом идет под снос. Собственность долевая, в данный момент у соседей незарегестрированная пристройка и проживает человек 10 (не прописаны).
Вопросы следующие:
1. Какие проблемы могут быть из-за несоответсвия плана дома фактическому плану (я имею ввиду незарегестрированная соседскую пристройку)? Задаю такой вопрос, так как были проблемы, когда я пытался прописаться на свою собственную жилплощадь.
2. Могут ли нам с бабушкой дать 2 отдельные квартиры?
3. Правильно ли я понимаю, что нам должны дать квартиры или квартиру общей площадью не менее 50 метров?
4. Есть ли смысл прописывать на мою жилплощадь жену? На данный момент мы живем в браке 2 года, но прописаны в разных квартирах.
5. Какую можно получить выгоду с земельного участка? Можно ли претендовать на бОльшую жилплощадь в учет земельного участка?
6. Стоит ли обратиться к профессиональной юридической помощи, когда уже будет конкрентно решаться этот вопрос?
Дом под снос
вт, 14/09/2010 - 21:27
#1
Дом под снос
1. Не отвечу на Ваш вопрос с достоверной точностью, думаю, что вряд ли. Ведь снос осуществляется в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, но все может быть. Обратитесь в исполком с данным вопросом.
2. Могут. Но обязательное предоставление в таком случае несколько квартир законодательством не предусмотрено. Однако на практике исполнительные комитеты, застройщики идут навстречу собственникам сносимых жилых помещений, а также членам их семей, и таким образом, путем предоставления нескольких квартир, улучшают их жилищные условия.
3. Сколько человек зарегистрировано в доме? Установлено, что гражданину предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Гражданам, имеющим право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляется дополнительная площадь в виде комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади. Общая площадь, получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств, должна быть не менее общей площади, подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на каждого члена семьи этого собственника с учетом самого собственника.
4. Смысла нет. При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, как собственника, так и членов его семьи).
5. Нет.
6. Это Ваше право. Я бы посоветовала обратиться в исполком для получения консультации, а дальше смотреть по обстоятельствам. Но не думаю, что в этом есть такая острая необходимость.
Желаю удачи
Большое спасибо за ответы, вы сэкономили мне время. Только вот один вопрос вы прояснили не полностью,а именно, какую выгоду можно получить за земельный участок? Могу ли я требовать денежную компенсацию или требовать выделения участка такой же площади в пределах Минска и т.д.?
Земля находится в государственной собственности. Компенсацию Вы сможете получить только за жилой дом.
Желаю удачи
Спасибо за ответ
Здравствуйте, меня интересуют следующие вопросы:
1. Наша квартира находится в ногоквартирном доме, кот. подлежит сносу.Нас там три собственника, у всех отдельные документы.Застройщик ,который нас сносит, предложил нам подобрать себе подходящее жилье самим, нам положено три квартиры.Один собственник подобрал вариант, ему купили, но сказали, что заселиться сможет только после того, как подберут варианты остальные собственники, но это может произойти и через пол года. Правомероно ли это? Или это на усмотрение застройщика?
2.При предоставлении нам квартир, как будут они оформляться, на кого? Нам сказали, что во всех трех квартирах будет по три собственника, а потом при желании мы должны эти доли отчуждать друг другу (передаривать, меняться) .Это действительно так, или на усмотрение организации, которая сносит дом? Спасибо.
Марина г.Минск.