Договор найма помещения. Оплата коммунальных услуг.

1 сообщение / 0 новое
Gilmard
Договор найма помещения. Оплата коммунальных услуг.

Между мной и собственником жилого помещения заключен договор найма жилого помещения. зарегистрированый во всех нужных инстанциях. Я одна зарегистрирована в данной квартире по месту проживания (т.е. имею постоянную прописку).
Возник вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг. Т.е. начисление за отопление, тех. обслуживание производиться по тарифу экономически обоснованных затрат (100%).
Существует постановление № 1332 от 25.08.1999г. с изменениями (последнее от от 28.04.2010 N 639) "ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАСЧЕТОВ НАСЕЛЕНИЯ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ", в котором говорится:
п. 1.6. при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.
Данный пункт, мной трактуется так:
при наличии у гражданина в собственности (это мой наймодатель) помещения и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя (это я) плата взымается по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.
Значит, если есть договор найма помещения с зарегистрированным в помещении нанимателем, то оплата производится по обычным для населения тарифам.
Однако наш ЖЭС трактует данный пункт по-другому: он считает, что я являюсь не тем нанимателем, который имеется в виду. (т.е. этот пункт не распространяется на договор найма жилого помещения частного фонда, а только на фонд государственный).
Однако , согласно ст. 27 Жилищного кодекса: Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.
Т.е. здесь не идёт разделения на различные жилищные фонды и чётко указывается мой статус как нанимателя.
Поясните, пожалуйста, п. 1.6, как он читается правильно с юридической точки зрения.
Спасибо!