Договор найма жилого помещения.

Подскажите, пожалуйста.
Есть квартира на балансе ГУО (собственник -Республика Беларусь. Куплена с разрешения Минобраз у физ. лица по дог. купли-продажи. Я мать-одиночка, ребенку 3,5 годика. Можно ли со мной таким образом заключить договор найма на эту квартиру, прописать, чтобы собственник не мог со мной расторгнуть этот договор и выписать? Если можно, то к кому обратиться с этим вопросом лично?
Может ли собственник квартиры расторгнуть договор найма и выселить меня в одностороннем порядке?

Юридический форум Республики Беларусь: