аукцион аренда на 99 лет

4 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
ANDR
аукцион аренда на 99 лет

Проводится аукцион на земельный участок под строительство одноквартирного дома,но не в частную собственность а в аренду на 99 лет...
вопрос какими правами я буду на него обладать при построенном на нем доме?
без дома перепродать я так понимаб его невозможно,например?
с законсервированным строением?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

В описанной Вами ситуации собственником земли является государство, НО это не мешает Вам распоряжаться находящимся на земельном участке объектом недвижимости, то есть домом, который Вы собираетесь построить. В соответствии со статьей 523 ГК, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка (без согласия исполнительного и распорядительного органа), если это не противоречит условиям пользования таким участком.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со статьей 55 КоЗ при переходе прав на капитальные строения к приобретателям этих строений переходят и права на земельные участки.

Желаю удачи

ANDR

законсервированный с фундаментом можно будет продать или нет?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Для консервации строения, на сегодня, недостаточно одного фундамента...

Желаю удачи