права на жил. площадь

5 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
sergey2003
права на жил. площадь

Хотелось бы получить полную информацию о правах матери, и нас - ее сыновей, относительно жилой площади. 2-х комн. квартира приватезированная матерью, которая является владелецей. Прописаны: мать, брат, его 2-е несовершеннолетние сыновья и я. На текущий момент, брат с женой и детьми снимают квартиру, и хотят вернуться назад, так, как прописаны на жил.площади матери. Имеет ли какие-либо права(и кто?) на жил.площадь матери, без ее согласия, так, как ранее были конфликты о прописке жены брата и их дальнейшего проживания на квартире с нами, которые разрешились в судебном порядке.
Еще момент: возможно ли продать квартиру и при каких обстоятельствах.
Спасибо, что уделили внимание.

Рубрики сайта: 
Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного письменного соглашения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого помещения.
Если Вы с братом учавствовали в приватизатизации то у Вас в собственности есть доля, хоть небольшая, но есть. Если есть,то для того, чтобы продать квартиру необходимо согласие всех сособственников, при отсутствии согласия между сособственниками вопросы решаются через суд.

Желаю удачи

sergey2003

Здравствуйте! Нет, мы с братом не участвовали в приватизации квартиры, тогда как - никаких прав мы не имеем? И если так, то сможет ли мать продать/обменять квартиру без согласия меня/брата и его несовершеннолетних детей?(1) Касательно Ваших слов "..при вселении не было иного письменного соглашения." - какое это м.б. соглашение и о чем?(2) Учитывается ли как-нибудь срок, более 6-ти лет, который они проживали отдельно, не на жил.площади матери и не платя коммунальные услуги по месту прописки, при решении спорного вопроса в суде.

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

1. Нет. При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.
2. Различные условия, ограничивающие права пользования. Письменный вид соглашения должен быть, слов - мало.
3. Может сыграть определенную роль, ведь речь идет о проживании (см. 1), а не о регистрации.

Желаю удачи

sergey2003

Lawyer, спасибо, думаю это не все еще вопросы, подумать есть над чем..