21.02.1995г – Заселение в общежитие (наниматель жена).
05.02.2003г – Решением суда расторгнут брак с бывшей женой (нанимателем).
Декабрь 2003г выселение из общежития бывшей жены в построенную квартиру, я в строительстве участия не принимал.
25.02.2004г – 18.05.2005г – Переписка с наймодателем о заключении договора найма жилого помещения.
23.06.2005г – Подано исковое заявление о понуждении к заключению договора найма жилого помещения.
16.08.2005г – Решение суда «Обязать заключить договор найма жилого помещения».
01.12.2005г – Заседание судебной коллегии по кассационной жалобе на решение суда от 16.08.2005г о понуждении к заключению договора найма жилого помещения. Решение судебной коллегии оставить решение суда от 16.08.2005г в силе.
14.02.2006г – Заключен бессрочный договор найма жилого помещения на 2 комнаты, жилой площадью 33,6 кв. м. с нанимателем один человек.
В декабре 2010 здание общежития признано непригодным для проживания, аварийно-опасным и мне предложили переселится в другое общежитие в комнату площадью 13,6 кв. м. в коммунальной квартире.
Решение наймодателя обжаловано в прокуратуре, КГК и Администрации Президента. Ответ из прокуратуры: «Разъясняю, что в соответствии с ч. 1 ст. 67 и ч. 4 ст 98 Жилищного кодекса Республики Беларусь, граждане выселяются из жилого помещения государственного жилищного фонда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств, если дом (квартира) находятся в аварийном состоянии или грозит обвалом.
При этом, согласно ч. 2 ст. 67 ЖК Республики Беларусь, представление жилого помещения типовых потребительских качеств осуществляется на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.
По результатам проведенной проверки оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется».
КГК и Администрации Президента направили жалобу в горисполком. Ответ из горисполкома: «При переселении Вас в вышеуказанное общежитие администрацией университета соблюдены нормы жилой площади на одного человека - в размере не менее 6 кв. м. (согласно п. 25 Положения об общежитии).
Исходя из вышеизложенного, считаем, что нарушений в действиях администрации университета при переселении Вас с одного общежития в другое не усматривается».
Мои требования предоставление жилья согласно заключенного ранее договора, т.е. бессрочный договор на 33,6 кв. м. с постоянной регистрацией.
Насколько правомерны мои требования? Если да, как мне поступить дальше?
Расселение из ветхого жилья
ср, 23/02/2011 - 17:10
#1
Расселение из ветхого жилья
Рубрики сайта:
Здравствуйте! Мы молодая семья и живем в ветхом жилье в Партизанском районе г Минска, там же прописаны. Имеем ли мы в данном случаю право на строительство льготного жилья или к-л приоритеты. Где можно побробнее об этом прочесть. Спасибо.
К ЖК нужно обратиться:
Статья 73. Требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому в связи с выселением
Жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением, должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности – в пределах территории поселкового, сельского Совета депутатов или территории колхоза, совхоза, если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов депутатов.
Статья 104. Предоставление жилого дома, квартиры в собственность вместо снесенного одноквартирного, блокированного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд
В случае, если законодательством Республики Беларусь, действовавшим на момент сноса одноквартирного, блокированного жилого дома, строений и сооружений при нем, принадлежавших гражданину на праве собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд не была предусмотрена выплата денежной компенсации за снесенный жилой дом, то квартира, полученная этим гражданином в доме государственного или частного жилищных фондов в результате такого сноса, независимо от времени ее предоставления приватизируется им безвозмездно (без учета жилищной квоты, суммы квот) в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, а в случае смерти этого гражданина – пережившими его членами семьи, получившими совместно с ним квартиру и проживающими в ней.
В случае сноса одноквартирного, блокированного жилого дома, строений и сооружений при нем, принадлежавших или принадлежащих на момент сноса гражданину на праве собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд после введения в действие Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» указанному гражданину совместно с членами его семьи предоставляется за счет соответствующих предприятий, учреждений, организаций, которым отводится земельный участок, по выбору гражданина право на:
получение в собственность благоустроенной квартиры, соответствующей требованиям статей 73, 81 и 82 настоящего Кодекса;
строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений и сооружений при нем, равноценных сносимым по благоустройству и общей площади;
перенос и восстановление при наличии технической возможности сносимого дома, строений, сооружений и насаждений при нем;
получение денежной компенсации за сносимый жилой дом, строения, сооружения и насаждения при нем, определяемой на основании заключения экспертизы о стоимости жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем.
В случае сноса одноквартирного, блокированного жилого дома, строений и сооружений при нем, принадлежащих на праве собственности юридическому лицу негосударственной формы собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд указанному юридическому лицу предоставляются по его выбору права, предусмотренные абзацами третьим, четвертым и пятым части второй настоящей статьи.
Статья 105. Предоставление квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме
Если гражданину на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, и этот дом (жилое помещение) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит переоборудованию в нежилой или подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, то предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию жилой дом (жилое помещение), предоставляется этому гражданину совместно с членами его семьи в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73 настоящего Кодекса, либо по его желанию выплачивается денежная компенсация за принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о стоимости жилого помещения.
Если жилое помещение, принадлежащее на праве собственности юридическому лицу негосударственной формы собственности, утрачивается по основаниям, указанным в части первой настоящей статьи, то этому юридическому лицу предоставляются по его выбору права, предусмотренные абзацами третьим и пятым части второй статьи 104 настоящего Кодекса. При наличии у юридического лица права собственности на часть жилого помещения, утрачиваемого по тем же основаниям, ему выплачивается денежная компенсация.
Желаю удачи